Gemütliche Familienwohnung ohne Aufzug im 2. OG
Brandenburger Straße 11, 63075 Offenbach am Main
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 749,50 € |
| Nebenkosten | 107,00 € |
| Heizkosten | 139,51 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 996,01 € |
| Kaution | 2.247,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1960 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse C 86.50 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 64,89 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 2 |
| Verfügbar ab | 01.11.2026 |
Lage
Das Objekt liegt in einer beliebten Lage, von Offenbach-Bürgel an der Grenze zu Rumpenheim. Bürgel ist ein begehrter Stadtteil, der an Frankfurt am Main angrenzenden Stadt Offenbach, welche im Mainbogen (direkt am Main) gelegen ist.
Über die Fähre Rumpenheim gelangt man auf die andere Mainseite und erreicht somit Maintal oder Hanau.
Perfekte Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 13 Min. bis zum Offenbacher Hauptbahnhof
ca. 8 Min. bis zum Bahnhof Mühlheim
ca. 26 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
Mit ÖPNV:
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man z.B. mit der Buslinie 101 in ca. 15 Minuten die Innenstadt von Offenbach. Die Buslinien 101 und 107 verkehren in der Regel alle 10 bis 15 Minuten.
Von Offenbach aus kann man mit der S-Bahn in kürzester Zeit die Metropole Frankfurt erreichen.
Nahversorgung vor Ort:
Supermarkt (REWE, Nahkauf, ALDI), Bäcker und Apotheke in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Hausärzte, Sana Klinikum Offenbach und Ketteler Krankenhaus
Bildung, Kultur und Freizeit:
Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar, ebenso findet man eine abwechslungsreiche Gastronomie und verschiedene Sport - und Fitnesseinrichtungen vor (z.B. TSG Sportfabrik oder die SKG Rumpenheim).
Das angrenzende Natur- und Naherholungsgebiet sowie der Schlosspark mit dem Rumpenheimer Schloss befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie und ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Offenbach-Bürgel bietet auf ca. 64 m² ein gemütliches Zuhause. Durch den gelungenen Schnitt bietet die Wohnung genug Raum für Familien mit einem Kind. Sie erreichen die Wohnung bequem über das Treppenhaus. Es ist kein Aufzug vorhanden.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut strukturierte Raumaufteilung. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Aufenthaltsbereich und bietet Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher Ihnen zusätzlichen Freiraum im Alltag eröffnet.
Das Schlafzimmer ist als ruhiger Rückzugsort konzipiert. Neben dem Wohn- und Schlafzimmer können Sie den weiteren Raum als Kinderzimmer nutzen.
Das Badezimmer ist mit einer praktischen Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich das Badezimmer im Handumdrehen in eine kleine Wohlfühloase verwandeln, die zum Entspannen einlädt.
Eine kleine Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien und Dinge des täglichen Bedarfs. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Gegenstände, die Sie nicht täglich benötigen.
Die Wohnung ist in einem dekorationsfähigen Zustand. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass der neue Mieter frei in der Gestaltung der Räumlichkeiten ist. Gleiches gilt für den Bodenbelag. Das Verlegen eines Bodenbelags in Flur, Wohn- und Schlafbereich sind bei Einzug vom neuen Mieter durchzuführen.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.