komfortable 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
Rüsselsheimer Straße 175, 65451 Kelsterbach
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 1.332,00 € |
| Nebenkosten | 180,00 € |
| Heizkosten | 205,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.717,00 € |
| Kaution | 3.996,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 2024 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas , Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse A 4.60 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 97,07 m² |
| Zimmer | 4 |
| Etage | 2 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
Lage
Kelsterbach liegt am südwestlichen Stadtrand von Frankfurt und macht es durch die gute Lange sehr attraktiv für Wohnungssuchende. Der gut zu erreichende Mya Wald lädt hier zu langen Spaziergängen ein. Auch der kurze Weg zum Flughafen ist für Vielflieger ein toller Vorteil.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 6 Min. zur A3
ca. 12 Min. zur A66
ca. 10 Min. bis zum Flughafen Frankfurt
ca. 20 Min. bis zum Bahnhof Frankfurt
Mit den ÖPNV:
ca. 25 Min. zum Bahnhof Frankfurt
ca. 15 Min. zum Flughafen Frankfurt
Nahversorgung vor Ort:
Kelsterbach verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, die auch gut zu Fuß zu erreichen sind. Auch verschiedene Ärzte finden Sie in der Umgebung.
Bildung, Kultur und Freizeit:
In Kelsterbach finden Sie Grundschulen und diverser Weiterführende Schulen, auch die Betreuung der Kleinsten ist gesichert. Für Kinder bieten verschiedene Spielplätze und der große Staudenweier perfekte eine tolle Freizeitgestaltung.
Verschiedene Bars und Restaurants sowie die unmittelbare Nähe zu Frankfurt bieten viele Möglichkeiten sich nach der Arbeit zu entspannen.
Ausstattung
Im modernen Wohnquartier „Mainhöhe" in Kelsterbach erwartet Sie eine komfortable 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2024 errichteten Neubaus.
Der großzügige Grundriss bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang auf den Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen – vom Frühstück im Grünen bis zum gemütlichen Abend auf dem eigenen Balkon.
Neben einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss erwartet Sie auch ein praktisches Gäste-WC. Beide Räume sind mit cremefarbenen Wand- und Bodenfliesen versehen.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Dadurch können Sie die Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und kurze Wege.
Sollte der Stauraum in der Wohnung nicht ausreichen, können Sie zusätzlich den dazugehörigen Kellerraum nutzen.
Die Wohnungen sind in einem dekorationsfähigen Zustand. Die Decke ist mit weißgestrichenem Malerflies versehen und die Wände sind durch einen Wechselgrund tapezierfähig vorbereitet. Ein Vinylbodenbalg in Holzoptik verleiht der Wohnung ein gemütliches Flair.
Objektbeschreibung
Flüsse üben seit jeher eine magische Anziehungskraft auf uns Menschen aus. Direkt am Fluss wohnen? Ein Traum, der auf der Mainhöhe in Kelsterbach wahr wird. Hier haben wir an der Rüsselsheimer Straße zwei neue Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 237 Wohnungen gebaut, davon sind 77 gefördert und somit preisgebunden. Sie sind bereits bezugsfertig!
Ein Highlight für Familien mit kleinen Kindern ist die quartierseigene Kita für Kinder von 0-6 Jahren. Durch die eigene Küche sind Ihre Kinder dort sogar mittags gut versorgt. Große Grünflächen zwischen den Gebäuden sorgen für großartige Möglichkeiten sich zu erholen. Spielplätze sind die ideale Freizeitbeschäftigung für unsere jüngsten Einwohner.
Nicht nur Familien, auch Singles oder Paare, die eine Wohnung in Kelsterbach mieten möchten, finden auf der Mainhöhe ein Zuhause zum rundum Wohlfühlen. Das gilt auch für Senioren und Menschen mit Behinderung, denn auf der Mainhöhe Kelsterbach kann man sich weitestgehend barrierefrei bewegen. Zwei unserer neuen Mietwohnungen sind für Rollstuhlfahrer geeignet.
Die neuen Wohnungen befinden sich in zwei Häusern mit jeweils fünf bis sieben Etagen, welche bequem mit einem Aufzug erreicht werden können. Alle haben einen Balkon, Loggia oder eine Terrasse, die erdgeschossigen Wohnungen zusätzlich einen kleinen Garten. Größtenteils bodentiefe Fenster sorgen für ein helles Wohnambiente.
In den Wohnungen sind Gegensprechanlagen und Rollläden in allen Räumen zu finden. 253 Stellplätze in der Tiefgarage teils mit Ladestation, 22 Außenstellplätze und über 700 Fahrradstellplätze sorgen für die Unterbringen Ihrer Fahrzeuge. Praktisch ist auch das E-Car-Sharing und E-Lastenfahrrad Angebot.
Das KfW-Effizienzhaus sorgt für klimafreundliche Wärme- und Stromerzeugung, durch welche Sie auf Grund eines günstigen Stromtarifs profitieren.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.