Verwirklichen Sie hier Ihren Traum - Vielseitig nutzbare Einheit für Büro oder Praxis
Ernst-Ludwig-Straße 55, 63329 Egelsbach
| Kosten | |
| Nettokaltmiete | Mietpreis auf Anfrage |
| Nebenkosten | 280,48 €/m² |
| Kaution | auf Anfrage |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1972 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Wärmewert 114.40 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Nutzfläche | 93,71 m² |
| Gewerbeart | Büroflache, Praxis |
Lage
Egelsbach, verkehrsgünstig im Rhein-Main-Gebiet gelegen, ist eine Gemeinde mit ca. 11.000 Einwohnern, die zu dem
Landkreis Offenbach gehört und in Südhessen liegt.
Verkehrsanbindungen:
Die Gemeinde Egelsbach ist direkt an der Bundesautobahn A661 (Autobahnende) und der Bundesautobahn A5 (Ausfahrt Mörfelden-Walldorf/Langen/Egelsbach) gelegen. Sie ist über die Trasse der Bahnstrecke Frankfurt am Main–Heidelberg auf dem Abschnitt Frankfurt–Darmstadt an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen.
Nahversorgung vor Ort:
Egelsbach verfügt über eine gute Nahversorgung, sodass Lebensmittelläden, Ärzte, Drogerien, Friseure und vieles mehr schnell erreicht werden können.
Bildung, Kultur und Freizeit:
In Egelsbach gibt es eine Grundschule, eine Volkshochschule sowie ein reges Vereinsleben. Ebenfalls ein wichtiger Bestandteil ist der Flugplatz, welcher der verkehrsreichste Verkehrslandeplatz in der Bundesrepublik Deutschland ist. Mittlerweile wurde der Flugplatz offiziell umbenannt in Flugplatz Frankfurt-Egelsbach.
Ausstattung
Diese Gewerbeeinheit bietet auf ca. 93 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Dienstleister, Freiberufler oder kleine Unternehmen. Die Fläche eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Ateliernutzung und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung.
Die Gewerbeeinheit verfügt über einen großzügigen Hauptraum, der flexibel gestaltet werden kann. Ein separates WC sorgt für den nötigen Komfort im Arbeitsalltag. Der Zugang zu einem eigenen Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Akten, Materialien oder sonstige Gegenstände. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht.
Die Einheit wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine individuelle Gestaltung vorbereitet, sodass Sie Ihr Gewerbe nach eigenen Vorstellungen einrichten können.
Meine NHW. Mein Zuhause.
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