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Leo

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Wohnungsnummer: 5000/S2093/002/012

Familienwohnung in Darmstadt: 4 Zimmer mit Balkon für kleine Auszeiten

Ostpreußenstraße 8, 64297 Darmstadt

Kosten
Nettokaltmiete 910,00 €
Nebenkosten 187,50 €
Heizkosten 190,46 €
Gesamtmiete (brutto) 1.287,96 €
Kaution 2.730,00 €
Gebäude
Baujahr 1968
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Fernwärme
Energieausweis Bedarfsausweis Klasse D 124.60 kWh/(m²*a)
Daten
TypEtagenwohnung
Wohnfläche 91,85 m²
Zimmer 4
Etage3
Verfügbar ab 01.11.2026
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Lage

Darmstadts Stadtteil Eberstadt ist geprägt durch historisch anmutende Gebäude sowie einem dorfähnlichen Stil. Umgeben von Feldern und Wald bietet Eberstadt Naturliebhabern eine große Auswahl an Wanderrouten. Durch die sehr gute Anbindung an die A5, kommen Sie schnell in Richtung Frankfurt am Main oder Heidelberg.

Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 5 Minuten zur A5
ca. 5 Minuten zum Bahnhof Darmstadt-Eberstadt
ca. 25 Minuten bis zum Flughafen Frankfurt am Main


Mit ÖPNV:
Die Straßenbahnlinien 6, 7 und 8 fahren direkt in die Darmstädter Innenstadt und zum Hauptbahnhof gelangen Sie mit der Straßenbahnlinie 1. Hinzu kommt ein gut ausgebautes Linienbussystem.
Der Stadtteil Eberstadt verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen nach Heidelberg und Mannheim über Bensheim und nach Frankfurt am Main über Darmstadt und Langen.

Nahversorgung vor Ort:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und Friseure sind in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Allgemeinmediziner, zahlreiche Fachärzte, Klinikum Darmstadt

Bildung, Kultur und Freizeit:
Eberstadt verfügt über ein Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten. In verschiedenen Sportvereinen und Sportstudios können Sie sich fit halten. Die umliegenden Wälder, ein Freibad sowie Spielplätze laden ebenfalls zur Freizeitgestaltung ein. Bars, Cafés und Restaurants warten darauf Ihnen ein paar gemütliche Stunden zu verschaffen.

Ausstattung

Diese 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss in Darmstadt-Eberstadt bietet auf ca. 91 m² ein Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Haushalte mit Arbeitszimmerbedarf. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Personenaufzug.

Die Diele bildet den Eingangsbereich der Wohnung und erschließt unter anderem das Badezimmer, das separate WC, die Küche sowie zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung. Von der Essdiele aus öffnen sich die weiteren Wohnräume, sodass ein klar gegliederter Mittelpunkt entsteht, der sich gut als Essbereich nutzen lässt.

Der Wohnraum bietet Platz für eine gemütliche Einrichtung und grenzt direkt an die Loggia an. Diese schafft zusätzlichen Platz im Freien und eignet sich gut für eine kleine Auszeit im Alltag. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die je nach Lebenssituation als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Küche ist separat angeordnet und bietet Raum für die eigene Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.

Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnung.

Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.

Ein weiterer Vorteil: Sie können die Tapeten und den Bodenbelag des Vormieters auf Wunsch übernehmen. Die Vermietung erfolgt unabhängig von der Übernahme der Gegenstände des Vormieters.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
  • Kostenloser Reparaturservice
  • 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
  • Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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