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Leo

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Wohnungsnummer: 5000/S2093/002/011

Familienfreundliche Wohnung mit Balkon!

Ostpreußenstraße 8, 64297 Darmstadt

Kosten
Nettokaltmiete 768,00 €
Nebenkosten 141,00 €
Heizkosten 150,00 €
Gesamtmiete (brutto) 1.059,00 €
Kaution 2.304,00 €
Gebäude
Baujahr 1968
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Fernwärme , Blockheizkraftwerk
Energieausweis Bedarfsausweis Klasse D 124.60 kWh/(m²*a)
Daten
TypEtagenwohnung
Wohnfläche 76,29 m²
Zimmer 3
Etage3
Verfügbar ab 15.05.2026
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Lage

Darmstadts Stadtteil Eberstadt ist geprägt durch historisch anmutende Gebäude sowie einem dorfähnlichen Stil. Umgeben von Feldern und Wald bietet Eberstadt Naturliebhabern eine große Auswahl an Wanderrouten. Durch die sehr gute Anbindung an die A5, kommen Sie schnell in Richtung Frankfurt am Main oder Heidelberg.

Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 5 Minuten zur A5
ca. 5 Minuten zum Bahnhof Darmstadt-Eberstadt
ca. 25 Minuten bis zum Flughafen Frankfurt am Main


Mit ÖPNV:
Die Straßenbahnlinien 6, 7 und 8 fahren direkt in die Darmstädter Innenstadt und zum Hauptbahnhof gelangen Sie mit der Straßenbahnlinie 1. Hinzu kommt ein gut ausgebautes Linienbussystem.
Der Stadtteil Eberstadt verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen nach Heidelberg und Mannheim über Bensheim und nach Frankfurt am Main über Darmstadt und Langen.

Nahversorgung vor Ort:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und Friseure sind in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Allgemeinmediziner, zahlreiche Fachärzte, Klinikum Darmstadt

Bildung, Kultur und Freizeit:
Eberstadt verfügt über ein Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten. In verschiedenen Sportvereinen und Sportstudios können Sie sich fit halten. Die umliegenden Wälder, ein Freibad sowie Spielplätze laden ebenfalls zur Freizeitgestaltung ein. Bars, Cafés und Restaurants warten darauf Ihnen ein paar gemütliche Stunden zu verschaffen.

Ausstattung

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Darmstadt-Eberstadt bietet auf ca. 76 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und guten Wohnkomfort legen.

Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Personenaufzug.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle weiteren Räume zugänglich sind und der für eine übersichtliche und gut nutzbare Grundrissstruktur sorgt. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz.

Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der als Loggia ausgeführt ist und zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und eignet sich als ruhiger Rückzugsort mit Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke. Das dritte Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.

Die Küche ist separat angeordnet und bietet die Möglichkeit, sie funktional nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen praktischen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, was den Alltag deutlich erleichtert.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine aufgeräumte Wohnsituation.
Ergänzend steht Ihnen ein weiterer Abstell- bzw. Kellerraum zur Verfügung, der ideal für seltener benötigte Gegenstände, Haushaltsutensilien oder saisonale Ausstattung geeignet ist und so die Wohnräume entlastet.

Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
  • Kostenloser Reparaturservice
  • 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
  • Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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