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Leo

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Wohnungsnummer: 5000/S2014/001/001.1

Geräumige Wohnung mit Charme *Erstbezug nach Modernisierung*

Jane-Addams-Straße 8a, 64832 Babenhausen

Kosten
Nettokaltmiete 1.007,00 €
Nebenkosten 230,00 €
Heizkosten 245,88 €
Gesamtmiete (brutto) 1.482,88 €
Kaution 3021 EUR
Gebäude
Baujahr 1952
Energieausweis Klasse D 112.00 kWh/(m²*a) Bedarfsausweis
Daten
Wohnfläche 124,29 m²
Zimmer 4
Etage EG
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Lage

Babenhausen ist eine Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die ehemalige Residenzstadt Babenhausen liegt verkehrsgünstig zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt und verknüpft die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit denen ausgedehnter Erholungslandschaften. Babenhausen ist als Wohn- und Arbeitsort genauso attraktiv wie als Ausflugsziel mit besonderem Ambiente. Verkehrsanbindungen: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie über die Bundesstraße 26 sowohl Dieburg als auch Aschaffenburg. In der Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle. Die Innenstadt mit ihrem historischen Kern ist fußläufig zu erreichen. Nahversorgung vor Ort: Einkaufmöglichkeiten (Netto, Lidl), Drogeriemarkt NORMA, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bildung, Kultur und Freizeit: Schulen und Kindergarten sind ebenfalls in der näheren Umgebung. Freizeitmöglichkeiten bietet der angrenzende Wald oder das Paintball Paradise.

Ausstattung

*WEIHNACHTSSPECIAL!* Bewerben Sie sich vom 24.12.2023 bis zum 06.01.2024 auf eine unserer Wohnungen in den Heidezeilen und bekommen Sie nach Abschluss eines Mietvertrages einen Monat mietfrei! Wir freuen uns über Ihre Bewerbungen und wünschen schöne Feiertage! Hinweis: Bei dieser Anzeige handelt es sich um eine Beispielwohnung. Insgesamt stehen von diesem Wohnungstyp weitere Wohnungen zur Verfügung. Daher kann es zu Abweichungen bei der Wohnungslage (Etage), sowie zu Abweichungen im Grundriss oder des Preises kommen. Diese geräumige Wohnung wartet genau auf Sie! Helle und gut geschnittene Räume bieten Ihnen mehr als ausreichend Platz, um ein gemütliches Zuhause einzurichten. Neben zwei Schlafzimmern befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad mit Dusche. Das Herz der Wohnung ist das Wohnzimmer mit halboffener Küche. Dieser großzügige Raum bietet Platz für Ihre Traumküche, eine Essecke sowie eine Sitzgarnitur für die ganze Familie oder Ihren Besuch. Der angeschlossene Balkon ist ideal für die sonnigen Tage im Jahr und kann zum Verweilen einladen. Das moderne Hauptbadezimmer mit Badewanne verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, sodass kein lästiges Treppensteigen nötig ist. Die Wohnung ist mit einem Vinylboden in Holzoptik versehen, außerdem sind die Wände weiß grundiert. Als Stauraum für selten genutzte Gegenstände können Sie Ihr eigenes Kellerabteil verwenden.

Objektbeschreibung

In den Heidezeilen erwarten Sie aufgeteilt in 6 Wohnhäusern, insgesamt 140 neu modernisierte, helle und großzügig geschnittene Mietwohnungen, die alle mit einem eigenen Balkon ausgestattet sind (die 1-Zimmer-Wohnungen sind mit einem französischen Balkon ausgestattet). Die energieeffizienten Wohnungen verfügen über 45 m² bis 125 m² Wohnfläche und sind insbesondere bei den großen Grundrissen mit großzügigen offenen Küchen versehen, die viele Gestaltungswünsche zulassen. Zwischen den Gebäudezeilen, die quer zur Aschaffenburgerstraße ausgerichtet sind, gibt es große Grünflächen mit Bäumen und Rasenflächen - perfekt zum Verweilen oder einem Plausch mit dem Nachbarn. Das komplette Wohnquartier auf dem ehemaligen US-Kasernengelände steckt derzeit mitten in der Entwicklung und wird in Zukunft neben Einkaufsmöglichkeiten, diversen Dienstleistern und Spielplätzen, auch eine Schule beherbergen. Das Quartier wird mit Fernwärme von ENTEGA versorgt, was sich bei den zukünftigen Mieter:innen positiv auf die Nebenkosten auswirken wird. Die Vermarktung der Wohnungen ist in drei Stufen eingeteilt, sodass in einem Ein-Monatsabstand immer ein neuer Wohnabschnitt in die Vermarktung kommt.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
  • Kostenloser Reparaturservice
  • 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
  • Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing udn E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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Wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, können Sie dem Pflichtinformationsblatt Mietinteressenten entnehmen. Das Pflichtinformationsblatt finden Sie auf unserer Internetseite.