Ruhige 3 Zimmer Wohnung mit Loggia in Babenhausen
Luisenstraße 24, 64832 Babenhausen
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 556,00 € |
| Nebenkosten | 126,50 € |
| Heizkosten | 191,83 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 874,33 € |
| Kaution | 1.668,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1963 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse D 116.90 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 64,32 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 1 |
| Verfügbar ab | 01.09.2026 |
Lage
Babenhausen ist eine Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die ehemalige Residenzstadt Babenhausen liegt verkehrsgünstig zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt und verknüpft die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit denen ausgedehnter Erholungslandschaften. Babenhausen ist als Wohn- und Arbeitsort genauso attraktiv wie als Ausflugsziel mit besonderem Ambiente.
Verkehrsanbindungen:
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie über die Bundesstraße 26 sowohl Dieburg als auch Aschaffenburg. In der Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle. Die Innenstadt mit ihrem historischen Kern ist fußläufig zu erreichen.
Nahversorgung vor Ort:
Einkaufmöglichkeiten (Netto, Lidl), Drogeriemarkt NORMA, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Schulen und Kindergarten sind ebenfalls in der näheren Umgebung. Freizeitmöglichkeiten bietet der angrenzende Wald oder das Paintball Paradise.
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Babenhausen bietet auf ca. 64 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Haushalte.
Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, das sich gut als zentraler Aufenthaltsbereich eignet und Zugang zur Loggia bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das je nach Bedarf zum Beispiel als Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Küche bietet Platz für die alltägliche Zubereitung Ihrer Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Flur verbindet die einzelnen Räume und sorgt für eine sinnvolle Aufteilung der 3 Zimmer Wohnung.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung, sodass Sie Ihre Waschmaschine bequem innerhalb der Einheit anschließen können. Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl ein Kellerraum als auch ein Dachboden. Die vorhandene Loggia erweitert den Wohnbereich nach außen und ermöglicht einen geschützten Aufenthalt im Freien. Das Haus zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus.
Aktuell ist die Wohnung mit einem Bodenbelag und Tapeten ausgestattet, die bei Interesse vom Vormieter übernommen werden können. Die Einbauküche sowie andere Möbel können bei Interesse optional vom Vormieter übernommen werden. Die Vermietung erfolgt jedoch unabhängig von einer Übernahme der Gegenstände des Vormieters.
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