Komfortabel wohnen: 2 Zimmer mit Wannenbad, Loggia und Stauraum
Hugo-Kallenbach-Straße 31, 65931 Frankfurt am Main
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 499,00 € |
| Nebenkosten | 88,17 € |
| Heizkosten | 102,47 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 689,64 € |
| Kaution | 1.497,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1959 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse E 135.90 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 47,66 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | EG |
| Verfügbar ab | 01.11.2025 |
Lage
Sindlingen ist einer der westlichsten Stadtteile Frankfurts. Der seit 1928 zu Frankfurt gehörende Stadtteil, verfügt über viele Möglichkeiten, um die Freizeit zu gestallten. Über diverse Vereine bis hin zu einem großen Spielpark findet hier jeder etwas zur Freizeitgestaltung.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 5 Minuten zur A66
ca. 11 Minuten zum Flughafen
ca. 20 Minuten bis zur Innenstadt
Mit ÖPNV: ca. 16 Minuten bis zum Flughafen
ca. 25 Minuten bis zu Innenstadt
Den Industriepark Höchst und den S-Bahnhof Sindlingen erreichen Sie bequem und schnell per Bus.
Nahversorgung vor Ort:
Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.
Bäcker, Metzgerei, Banken sowie Apotheken und Ärzte finden Sie ebenfalls in wenigen Autominuten.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Eine Kindertagesstätte sowie eine Grund- und Hauptschule in Form einer Ganztagsschule sind gut zu Fuß erreichbar, Verschiedene Sportvereine, Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote vor Ort,
Diverse Restaurants und Bars helfen bei der Abendgestaltung.
Ausstattung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit, funktionale Raumaufteilung und praktische Details – ideal für Singles oder Paare, die barrierearm wohnen möchten.
Der Wohnbereich bietet Zugang zur überdachten Loggia, die einen geschützten Platz im Freien schafft und den Wohnraum ins Grüne erweitert. Das Schlafzimmer lässt sich individuell einrichten und rundet das Raumangebot zusammen mit der separaten Küche ab.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Auszeiten. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung, was den Alltag deutlich erleichtert.
Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar – ein zusätzlicher Komfortvorteil, besonders für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen sowohl ein Kellerabteil als auch ein Abstellraum auf dem Dachboden zur Verfügung – ideal für Vorräte, Haushaltsgegenstände oder Saisonartikel.
Bei Einzug wird die Wohnung in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben, sodass Sie frei in der Gestaltung der Räumlichkeiten sind. Bei Bedarf können Sie den Bodenbelag und die Tapeten vom Vormieter übernehmen. Die Vermietung ist unabhängig von einer Übernahme der Gegenstände des Vormieters.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.