Modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Frankfurt-Niederrad
Melibocusstraße 86, 60528 Frankfurt am Main
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 694,00 € |
| Nebenkosten | 133,00 € |
| Heizkosten | 132,72 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 959,72 € |
| Kaution | 2.082,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1958 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse B 61.20 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 61,73 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | EG |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
Lage
Niederrad liegt südlich des Mains und grenzt im Norden an das Gutleutviertel, im Osten an Sachsenhausen sowie im Süden und Westen an Schwanheim. Im Süden und Westen ist es von einem Teil des Frankfurter Stadtwalds umgeben. Der Stadtteil ist hauptsächlich als Wohngebiet ausgewiesen und hat eine gute Infrastruktur. Der hohe Freizeitwert (Reiten, Golf, Joggen, Tennis) in unmittelbarer Nähe, macht diese Wohnanlage zu einem begehrten Wohnquartier. Niederrad ist an das Netz der S-Bahn Rhein-Main sowie an das städtische Straßenbahn- und Omnibusnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Gute Verkehrsanbindungen:
Mit dem Auto: ca. 12 Min. bis zum Frankfurter Hauptbahnhof
ca. 14 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
ca. 20 Min. bis in die Frankfurter Innenstadt
Direkte Anbindung an die Autobahn A5 und die Bundesstraße B44.
Mit ÖPNV: ca. 5 Min. bis zum Hauptbahnhof
ca. 13 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
ca. 9 Min. bis in die Frankfurter Innenstadt
Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte (Penny, REWE, Lidl), Apotheken, Restaurants, Bäcker in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Zahnarzt, Hausarzt
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule, diverse Sportvereine, Frankfurter Stadtwald
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses in Frankfurt am Main, Stadtteil Niederrad, bietet auf ca. 61 m² ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Mieterinnen und Mieter mit Bedarf an einem zusätzlichen Arbeitszimmer.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen praktisch geschnittenen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das Wohnzimmer ist hell und gut möblierbar und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und sich ideal zum Entspannen an der frischen Luft eignet.
Das Schlafzimmer ist als ruhiger Rückzugsort angelegt, während das dritte Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Die Küche ist separat angeordnet und bietet eine praktische Grundlage für den Küchenalltag.
Das neu gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich in modernisiertem Zustand. Im Zuge der Modernisierung wurden zudem die Elektrik in Flur, Küche und Bad erneuert, was den technischen Standard der Wohnung deutlich anhebt.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Bei Bedarf können Sie den Bodenbelag, die Tapeten und die vorhandene Einbauküche sowie Möbel der jetzigen Mietpartei übernommen werden. Die Vermietung erfolgt unabhängig von der Übernahme der Gegenstände des Vormieters.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.