Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Frankfurt-Niederrad
Melibocusstraße 70, 60528 Frankfurt am Main
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 715,00 € |
| Nebenkosten | 114,76 € |
| Heizkosten | 133,36 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 963,12 € |
| Kaution | 2.145,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1957 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse B 66.10 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 62,03 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 2 |
| Verfügbar ab | 16.11.2026 |
Lage
Niederrad liegt südlich des Mains und grenzt im Norden an das Gutleutviertel, im Osten an Sachsenhausen sowie im Süden und Westen an Schwanheim. Im Süden und Westen ist es von einem Teil des Frankfurter Stadtwalds umgeben. Der Stadtteil ist hauptsächlich als Wohngebiet ausgewiesen und hat eine gute Infrastruktur. Der hohe Freizeitwert (Reiten, Golf, Joggen, Tennis) in unmittelbarer Nähe, macht diese Wohnanlage zu einem begehrten Wohnquartier. Niederrad ist an das Netz der S-Bahn Rhein-Main sowie an das städtische Straßenbahn- und Omnibusnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Gute Verkehrsanbindungen:
Mit dem Auto: ca. 12 Min. bis zum Frankfurter Hauptbahnhof
ca. 14 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
ca. 20 Min. bis in die Frankfurter Innenstadt
Direkte Anbindung an die Autobahn A5 und die Bundesstraße B44.
Mit ÖPNV: ca. 5 Min. bis zum Hauptbahnhof
ca. 13 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
ca. 9 Min. bis in die Frankfurter Innenstadt
Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte (Penny, REWE, Lidl), Apotheken, Restaurants, Bäcker in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Zahnarzt, Hausarzt
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule, diverse Sportvereine, Frankfurter Stadtwald
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Frankfurt am Main im Stadtteil Niederrad bietet auf ca. 62 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Raumaufteilung ermöglicht ein praktisches Wohnkonzept mit ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten oder ein Kinderzimmer.
Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Von hier aus ergibt sich ein angenehmer Bezug zum Balkon, der den Wohnraum sinnvoll ergänzt und zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Das Schlafzimmer ist als Rückzugsort gut nutzbar und bietet Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eingerichtet werden.
Die Küche bietet Platz für eine funktionale Küchengestaltung nach Ihren Vorstellungen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Flur verbindet die einzelnen Räume und schafft einen geordneten Zugang zur Wohnung.
Ergänzend zur Wohnfläche stehen Ihnen ein Abstellraum im Dachboden und ein Kellerraum zur Verfügung. Diese zusätzlichen Nutzflächen sorgen für praktischen Stauraum, etwa für seltener benötigte Gegenstände, saisonale Kleidung oder Haushaltsutensilien und erhöhen damit den Wohnkomfort.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Bei Bedarf können Sie die Einbauküche vom Vormieter übernehmen. Die Vermietung ist unabhängig von einer Übernahme der Gegenstände des Vormieters.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.