Modernisiert, praktisch - 3-Zimmter-Wohnung mit Balkon!
Melibocusstraße 74, 60528 Frankfurt am Main
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 635,00 € |
| Nebenkosten | 117,44 € |
| Heizkosten | 136,48 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 888,92 € |
| Kaution | 1.905,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1957 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse C 79.70 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 63,48 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 3 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
Lage
Niederrad liegt südlich des Mains und grenzt im Norden an das Gutleutviertel, im Osten an Sachsenhausen sowie im Süden und Westen an Schwanheim. Im Süden und Westen ist es von einem Teil des Frankfurter Stadtwalds umgeben. Der Stadtteil ist hauptsächlich als Wohngebiet ausgewiesen und hat eine gute Infrastruktur. Der hohe Freizeitwert (Reiten, Golf, Joggen, Tennis) in unmittelbarer Nähe, macht diese Wohnanlage zu einem begehrten Wohnquartier. Niederrad ist an das Netz der S-Bahn Rhein-Main sowie an das städtische Straßenbahn- und Omnibusnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Gute Verkehrsanbindungen:
Mit dem Auto: ca. 12 Min. bis zum Frankfurter Hauptbahnhof
ca. 14 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
ca. 20 Min. bis in die Frankfurter Innenstadt
Direkte Anbindung an die Autobahn A5 und die Bundesstraße B44.
Mit ÖPNV: ca. 5 Min. bis zum Hauptbahnhof
ca. 13 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
ca. 9 Min. bis in die Frankfurter Innenstadt
Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte (Penny, REWE, Lidl), Apotheken, Restaurants, Bäcker in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Zahnarzt, Hausarzt
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule, diverse Sportvereine, Frankfurter Stadtwald
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss in Frankfurt am Main (Niederrad) bietet auf ca. 63 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Das gut geschnittene Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Das Schlafzimmer bietet ruhige Rückzugsmöglichkeiten, während das dritte Zimmer sich als Kinder- oder Arbeitszimmer anbietet. Die Küche ist praktisch angeordnet und unterstützt den Alltag zuverlässig. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich innerhalb der Wohnung und ermöglicht die bequeme Wäschepflege. Der Flur erschließt alle Räume sinnvoll. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wurde modernisiert; das Bad wurde erneuert, und die Elektrik in Flur, Küche und Bad wurde auf einen aktuellen Stand gebracht.
Im Zuge der Modernisierung wurde zudem der Bodenbelag in Flur, Küche und Bad seitens NHW erneuert.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet.
Ein weiterer Vorteil: Die Böden in den Nebenräumen können auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Die Vermietung erfolgt unabhängig von der Übernahme der Gegenstände des Vormieters.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.