Praktisch geschnitten – mit Balkon und zusätzlichem Kellerraum
Gerauer Straße 90, 60528 Frankfurt am Main
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 487,00 € |
| Nebenkosten | 115,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 602,00 € |
| Kaution | 1.461,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1956 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse H 288.30 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 42,11 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 1 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
Lage
Niederrad liegt südlich des Mains und grenzt im Norden an das Gutleutviertel, im Osten an Sachsenhausen sowie im Süden und Westen an Schwanheim. Im Süden und Westen ist es von einem Teil des Frankfurter Stadtwalds umgeben. Der Stadtteil ist hauptsächlich als Wohngebiet ausgewiesen und hat eine gute Infrastruktur. Der hohe Freizeitwert (Reiten, Golf, Joggen, Tennis) in unmittelbarer Nähe, macht diese Wohnanlage zu einem begehrten Wohnquartier. Niederrad ist an das Netz der S-Bahn Rhein-Main sowie an das städtische Straßenbahn- und Omnibusnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Gute Verkehrsanbindungen:
Mit dem Auto: ca. 12 Min. bis zum Frankfurter Hauptbahnhof
ca. 14 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
ca. 20 Min. bis in die Frankfurter Innenstadt
Direkte Anbindung an die Autobahn A5 und die Bundesstraße B44.
Mit ÖPNV: ca. 5 Min. bis zum Hauptbahnhof
ca. 13 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
ca. 9 Min. bis in die Frankfurter Innenstadt
Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte (Penny, REWE, Lidl), Apotheken, Restaurants, Bäcker in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Zahnarzt, Hausarzt
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule, diverse Sportvereine, Frankfurter Stadtwald
Ausstattung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 42 m² ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch einen praktischen Schnitt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die Küche ist separat angeordnet und ermöglicht eine funktionale Nutzung im Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort weiter erhöht.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, sodass Ihre Wohnung nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Vom Vormieter können jedoch Tapeten, der Bodenbelag und die Einbauküche übernommen werden. Eine Vermietung findet unabhängig von einer Übernahme statt.
Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Miete keine Heizkosten enthalten sind. Diese sind direkt an den Versorger zu zahlen.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.