Moderne und komfortable Familienwohnung mit ca. 82 m² , Balkon und Keller
Hahnstraße 46, 60528 Frankfurt am Main
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 1.201,68 € |
| Nebenkosten | 152,48 € |
| Heizkosten | 171,70 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.525,86 € |
| Kaution | 3.603,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 2023 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse B 56.00 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 82,42 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 6 |
| Verfügbar ab | 15.01.2027 |
Lage
Die Ortslage Niederrad liegt südlich des Mains zwischen Innenstadt, Stadtwald und Flughafen. Der Stadtteil verbindet einen gewachsenen Ortskern mit Wohnsiedlungen wie der Bruchfeldstraße und dem Bürostandort Lyoner Quartier.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 10 Minuten zur A5/A3
ca. 15 Minuten zum Flughafen
ca. 15 Minuten bis zur Innenstadt
Mit dem ÖPNV:
ca. 5 Minuten bis zum Hauptbahnhof
ca. 15 Minuten bis zum Flughafen
ca. 10 Minuten bis zur Innenstadt
Der Bahnhof Frankfurt-Niederrad sowie Straßenbahn- und Buslinien sorgen für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Flughafen.
Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind im Stadtteil gut erreichbar.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im Stadtteil. Stadtwald, Mainufer, Sportanlagen und Gastronomie bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
Der hohe Komfort der hellen Neubau-Wohnungen im "StadtwaldBlick" wird durch ihren großzügigen Schnitt sichergestellt und lassen dem Mieter viel Raum zur persönlichen Entfaltung.
Das Wohnquartier ist mit Fernwärme und einer sehr guten Wärmedämmung ausgestattet. In diesem Haus gelangen Sie über einen Personenaufzug in die entsprechende Etage. Dieser erleichtert Ihnen den Alltag. Ein weiteres Plus ist die Loggia. So können Sie gerade in den Sommermonaten viel Zeit im Freien genießen.
Die Wohnung besticht mit ihrer guten Aufteilung. In Flur, in der offenen Küche sowie Wohn- und Schlafzimmer wurde pflegeleichter Vinylboden in Eichendekoroptik verlegt, der der Wohnung einen modernen Look verleiht. Die Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, welches Ihnen eine freie Gestaltung der Räumlichkeiten bietet.
Das Badezimmer ist mit modernen anthrazitfarbenen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen und einem zusätzlichen Handtuchheizkörper sowie einer Badewanne ausgestattet.
Gleichzeitig wurde auch auf ausreichend Steckdosen geachtet. Ebenso finden Sie Anschlüsse für Telefon, TV und Internet in der gesamten Wohnung.
Ein Kellerraum komplettiert die privaten Räumlichkeiten und bietet ausreichend Platz für selten genutzte Gegenstände.
Unsere Wohnungen werden ohne Küche vermietet. Hierdurch haben Sie die Möglichkeit, sich die Küche nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Vom Vormieter kann jedoch die Einbauküche übernommen werden. Eine Vermietung findet unabhängig von einer Übernahme statt.
Zusätzlich stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, welche für 80,00 EUR im Monat angemietet werden können. Zudem stehen Außenstellplätze, die alle mit E-Mobilität ausgestattet sind, zur Anmietung zur Verfügung.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.