Offen wohnen, individuell gestalten: 3-Zimmer-Neubau in Niederrad
Melibocusstraße 48, 60528 Frankfurt am Main
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 1.320,67 € |
| Nebenkosten | 153,52 € |
| Heizkosten | 182,88 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.657,07 € |
| Kaution | 3.960,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 2027 |
| Energieträger | Solar , Luftwärmepumpe |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse A+ 18.20 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 80,80 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 3 |
| Verfügbar ab | 01.02.2027 |
Lage
Das Neubauprojekt befindet sich in der Adolf-Miersch-Siedlung im südwestlichen Frankfurter Stadtteil Niederrad. Der Stadtteil liegt südlich des Mains zwischen der Frankfurter Innenstadt, dem Stadtwald und dem Flughafen und verbindet gewachsene Wohnbereiche mit modernen Wohn- und Bürostandorten. Das Wohnquartier rund um die Melibocusstraße ist durch großzügige Freiflächen und ein weitgehend vom Straßenverkehr getrenntes Fußwegenetz geprägt.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto gut. Die Straßenbahnhaltestelle Melibocusstraße mit den Linien 12 und 19 befindet sich in unmittelbarer Nähe, während der Bahnhof Frankfurt-Niederrad mit S-Bahn- und weiteren ÖPNV-Verbindungen schnell erreichbar ist. Von hier bestehen direkte Verbindungen in Richtung Frankfurter Innenstadt und Hauptbahnhof sowie zum Flughafen. Je nach Verbindung sind die Innenstadt und der Flughafen in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Auch mit dem Auto bestehen gute Verbindungen über die nahegelegene Anschlussstelle Frankfurt-Niederrad zur A5 und A3. Die Frankfurter Innenstadt, der Flughafen und weitere Ziele im Rhein-Main-Gebiet sind dadurch bequem erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bietet Niederrad eine gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Banken, Arztpraxen und weiteren Dienstleistungen. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls im Stadtteil.
Für Freizeit und Erholung stehen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Der nahegelegene Stadtwald, das Mainufer, Sportanlagen und gastronomische Angebote bieten vielfältige Möglichkeiten für Bewegung, Erholung und Freizeitgestaltung. Durch die Lage zwischen Innenstadt und Flughafen verbindet Niederrad zudem die Vorzüge eines gut angebundenen Frankfurter Stadtteils mit einem gewachsenen Wohnumfeld.
Ausstattung
Hinweis: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Beispielwohnung. Die tatsächliche Raumaufteilung und Ausstattung können abweichen. Im Neubauprojekt stehen weitere Wohnungsangebote mit unterschiedlichen Grundrissen und Wohnungsgrößen zur Verfügung.
Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in Frankfurt-Niederrad überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem offenen Wohnkonzept. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft kurze Wege und ermöglicht eine vielseitige Einrichtung ganz nach Ihren Vorstellungen.
Neben dem offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsraum nutzen lassen. Die hellen Räume bieten dabei gute Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung und unterschiedliche Wohnkonzepte – sowohl für Paare als auch für kleine Familien.
Für ein modernes und einladendes Wohnambiente ist bereits ein Vinylbodenbelag in Holzoptik vorhanden. Die Wände sind tapeziert und unterstreichen den hellen, zeitgemäßen Charakter der Wohnung.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet eine zeitgemäße Ausstattung für den täglichen Komfort. Ein zusätzlicher Außenbereich in Form eines Balkons, einer Loggia oder Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen angenehmen Platz zum Sitzen, Entspannen oder für Ihre persönliche Gestaltung.
Hinweis: Die Wohnungen werden ohne Einbauküche und ohne Fliesenspiegel vermietet und bieten Ihnen dadurch die Möglichkeit, Ihre Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Objektbeschreibung
In unserem Neubauprojekt in der Melibocusstraße 48 in Frankfurt-Niederrad entsteht in der Adolf-Miersch-Siedlung ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 39 Mietwohnungen. Der fünfgeschossige Neubau wird auf einem rund 1.350 m² großen Grundstück errichtet und umfasst helle, großzügig geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 53,50 m² bis ca. 113,50 m². Die Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen.
Das Wohnungsangebot umfasst sowohl freifinanzierte als auch geförderte Wohnungen und bietet damit unterschiedlichen Lebenssituationen passenden Wohnraum. Insgesamt acht Wohnungen sind barrierefrei gestaltet. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Loggia, die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich einen Mietergarten und die Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über einen Balkon oder eine Dachterrasse.
Auch die gemeinschaftlichen und praktischen Bereiche wurden auf einen zeitgemäßen Wohnalltag ausgerichtet. Für die Wohnungen stehen 14 Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich im Außenbereich ein Stellplatz für ein Car-Sharing-Fahrzeug.
Die Energieversorgung des Neubaus erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe für die Trink- und Heizwassererwärmung sowie für die Niedrigtemperatur-Flächenheizung. Ergänzend ist das Dach mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Dadurch können die Bewohner lokal und umweltfreundlich erzeugten Ökostrom direkt vor Ort zu fairen Ökostrompreisen nutzen und ihren Strombezug aus dem öffentlichen Netz reduzieren. Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 errichtet und verbindet damit modernen Wohnkomfort mit einem zeitgemäßen und energieeffizienten Gebäudekonzept.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.