*Mittelstandsprogramm* Zeitgemäß wohnen: 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon!
Melibocusstraße 48, 60528 Frankfurt am Main
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 636,84 € |
| Nebenkosten | 100,83 € |
| Heizkosten | 118,90 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 856,57 € |
| Kaution | 1.908,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 2027 |
| Energieträger | Solar , Luftwärmepumpe |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse A+ 18.20 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 53,07 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 2 |
| Förderung | Mittelstandsprogramm |
| Verfügbar ab | 01.02.2027 |
Lage
Das Neubauprojekt befindet sich in der Adolf-Miersch-Siedlung im südwestlichen Frankfurter Stadtteil Niederrad. Der Stadtteil liegt südlich des Mains zwischen der Frankfurter Innenstadt, dem Stadtwald und dem Flughafen und verbindet gewachsene Wohnbereiche mit modernen Wohn- und Bürostandorten. Das Wohnquartier rund um die Melibocusstraße ist durch großzügige Freiflächen und ein weitgehend vom Straßenverkehr getrenntes Fußwegenetz geprägt.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto gut. Die Straßenbahnhaltestelle Melibocusstraße mit den Linien 12 und 19 befindet sich in unmittelbarer Nähe, während der Bahnhof Frankfurt-Niederrad mit S-Bahn- und weiteren ÖPNV-Verbindungen schnell erreichbar ist. Von hier bestehen direkte Verbindungen in Richtung Frankfurter Innenstadt und Hauptbahnhof sowie zum Flughafen. Je nach Verbindung sind die Innenstadt und der Flughafen in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Auch mit dem Auto bestehen gute Verbindungen über die nahegelegene Anschlussstelle Frankfurt-Niederrad zur A5 und A3. Die Frankfurter Innenstadt, der Flughafen und weitere Ziele im Rhein-Main-Gebiet sind dadurch bequem erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bietet Niederrad eine gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Banken, Arztpraxen und weiteren Dienstleistungen. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls im Stadtteil.
Für Freizeit und Erholung stehen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Der nahegelegene Stadtwald, das Mainufer, Sportanlagen und gastronomische Angebote bieten vielfältige Möglichkeiten für Bewegung, Erholung und Freizeitgestaltung. Durch die Lage zwischen Innenstadt und Flughafen verbindet Niederrad zudem die Vorzüge eines gut angebundenen Frankfurter Stadtteils mit einem gewachsenen Wohnumfeld.
Ausstattung
FairMieten: Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein gültiger Vermietungsschein für das Mittelstandsprogramm der Stadt Frankfurt am Main erforderlich. Ob Sie die Voraussetzungen erfüllen, können Sie ganz einfach online prüfen. Dort finden Sie auch weitere Informationen sowie die Möglichkeit, den Antrag auf den FairMieten-Schein zu stellen. Weitere Informationen zum FairMieten-Programm erhalten Sie über die Stadt Frankfurt.
Hinweis: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Beispielwohnung. Die tatsächliche Raumaufteilung und Ausstattung können abweichen. Im Neubauprojekt stehen weitere Wohnungsangebote mit unterschiedlichen Grundrissen und Wohnungsgrößen zur Verfügung.
Modernes Wohnen in Frankfurt-Niederrad: Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit einem offenen Wohnbereich und integrierter Küche. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit der offenen Küche den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre mit vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Durch die offene Gestaltung lassen sich Wohnen, Kochen und Essen harmonisch miteinander verbinden.
Das separate Schlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort und lässt sich flexibel mit einem Bett, Kleiderschrank und weiteren Möbeln gestalten. Großzügige Fenster sorgen für helle Räume und unterstreichen den modernen Charakter der Neubauwohnung.
Für ein stimmiges Wohnambiente sorgt der bereits verlegte Vinylbodenbelag in Holzoptik. Die Wände sind tapeziert und bieten damit eine helle und zeitgemäße Grundlage für die individuelle Einrichtung.
Das Badezimmer ist funktional und zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen privaten Außenbereich in Form eines Balkons oder einer Loggia, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien bietet.
Hinweis: Die Wohnungen werden ohne Einbauküche und ohne Fliesenspiegel vermietet und bieten Ihnen dadurch die Möglichkeit, Ihre Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Objektbeschreibung
In unserem Neubauprojekt in der Melibocusstraße 48 in Frankfurt-Niederrad entsteht in der Adolf-Miersch-Siedlung ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 39 Mietwohnungen. Der fünfgeschossige Neubau wird auf einem rund 1.350 m² großen Grundstück errichtet und umfasst helle, großzügig geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 53,50 m² bis ca. 113,50 m². Die Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen.
Das Wohnungsangebot umfasst sowohl freifinanzierte als auch geförderte Wohnungen und bietet damit unterschiedlichen Lebenssituationen passenden Wohnraum. Insgesamt acht Wohnungen sind barrierefrei gestaltet. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Loggia, die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich einen Mietergarten und die Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über einen Balkon oder eine Dachterrasse.
Auch die gemeinschaftlichen und praktischen Bereiche wurden auf einen zeitgemäßen Wohnalltag ausgerichtet. Für die Wohnungen stehen 14 Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich im Außenbereich ein Stellplatz für ein Car-Sharing-Fahrzeug.
Die Energieversorgung des Neubaus erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe für die Trink- und Heizwassererwärmung sowie für die Niedrigtemperatur-Flächenheizung. Ergänzend ist das Dach mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Dadurch können die Bewohner lokal und umweltfreundlich erzeugten Ökostrom direkt vor Ort zu fairen Ökostrompreisen nutzen und ihren Strombezug aus dem öffentlichen Netz reduzieren. Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 errichtet und verbindet damit modernen Wohnkomfort mit einem zeitgemäßen und energieeffizienten Gebäudekonzept.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.