Praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in energetisch modernisiertem Mehrfamilienhaus
Görlitzer Straße 18, 60437 Frankfurt am Main
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 638,00 € |
| Nebenkosten | 134,13 € |
| Heizkosten | 111,60 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 883,73 € |
| Kaution | 1.914,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1962 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse H 254.50 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 63,87 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 3 |
| Verfügbar ab | 16.09.2026 |
Lage
Nieder-Eschbach ist einer der nördlichsten Stadtteile Frankfurts und liegt ca. 11 km von der Innenstadt entfernt im Winkel der Autobahnen A5 und A661. Nieder-Eschbach ist ein Stadtteil der Kontraste: So stehen sich hier einerseits der alte Ortskern und die teils ländliche Atmosphäre mit mehreren Bauernhöfen und andererseits ein aufstrebendes Gewerbegebiet gegenüber.
Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 20 Min. bis zum Frankfurter Hauptbahnhof und zum Flughafen
Die Homburger Landstraße ist die bedeutendste Straße Nieder-Eschbachs und mit 8,8 km auch die längste Straße Frankfurts; sie verbindet den Stadtteil mit Bonames und schafft Anschluss zur Autobahn A5 und A661.
Mit ÖPNV: Über eine U-Bahnstation und mehrere Buslinien ist Nieder-Eschbach an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Nahversorgung vor Ort:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und mittelfristigen Bedarf gibt es mehrere, doch für einen ausgedehnten Shoppingbummel sollte auf die Innenstadt oder andere Stadtteile ausgewichen werden. Dafür verfügt der Stadtteil aber über zwei Wochenmärkte, die das Frischeangebot ergänzen.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Nieder-Eschbach verfügt neben Krippen und Kindergärten über eine Grundschule sowie über die Otto-Hahn-Gesamtschule.
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines in 2025 energetisch modernisierten Mehrfamilienhauses in Frankfurt - Nieder-Eschbach bietet auf ca. 63 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung verfügt über eine sinnvoll gegliederte Raumaufteilung. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Aufenthaltsbereich und bietet Platz für einen komfortablen Wohnbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der den Wohnraum um eine angenehme Außenfläche erweitert. Das Schlafzimmer lässt sich als ruhiger Rückzugsort gut möblieren. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer zur Verfügung. Die Küche ist funktional geschnitten und unterstützt eine praktische Nutzung im Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Flur verbindet die einzelnen Räume und sorgt für eine geordnete Erschließung der Wohnung.
Ergänzend stehen Ihnen ein Kellerraum und ein Dachbodenabteil zur Verfügung, welche zusätzlichen Stauraum für seltener genutzte Gegenstände bietet und so zur Entlastung der Wohnräume beiträgt.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten. Vom Vormieter kann der Bodenbelag und die Einbauküche übernommen werden. Eine Vermietung findet unabhängig von einer Übernahme statt.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.