Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Gäste-WC in Nieder-Eschbach
Deuil-La-Barre-Straße 4, 60437 Frankfurt am Main
| Kosten | |
| Nettokaltmiete | 683,00 € |
| Nebenkosten | 148,37 € |
| Heizkosten | 123,66 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 955,03 € |
| Kaution | 2.049,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1962 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse B 69.30 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 70,65 m² |
| Zimmer | 4 |
| Etage | EG |
| Verfügbar ab | 01.09.2025 |
Lage
Nieder-Eschbach ist einer der nördlichsten Stadtteile Frankfurts und liegt ca. 11 km von der Innenstadt entfernt im Winkel der Autobahnen A5 und A661. Nieder-Eschbach ist ein Stadtteil der Kontraste: So stehen sich hier einerseits der alte Ortskern und die teils ländliche Atmosphäre mit mehreren Bauernhöfen und andererseits ein aufstrebendes Gewerbegebiet gegenüber.
Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 20 Min. bis zum Frankfurter Hauptbahnhof und zum Flughafen
Die Homburger Landstraße ist die bedeutendste Straße Nieder-Eschbachs und mit 8,8 km auch die längste Straße Frankfurts; sie verbindet den Stadtteil mit Bonames und schafft Anschluss zur Autobahn A5 und A661.
Mit ÖPNV: Über eine U-Bahnstation und mehrere Buslinien ist Nieder-Eschbach an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Nahversorgung vor Ort:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und mittelfristigen Bedarf gibt es mehrere, doch für einen ausgedehnten Shoppingbummel sollte auf die Innenstadt oder andere Stadtteile ausgewichen werden. Dafür verfügt der Stadtteil aber über zwei Wochenmärkte, die das Frischeangebot ergänzen.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Nieder-Eschbach verfügt neben Krippen und Kindergärten über eine Grundschule sowie über die Otto-Hahn-Gesamtschule.
Ausstattung
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Nieder-Eschbach bietet auf ca. 70 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage.
Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung – perfekt für gemeinsame Stunden und erholsame Momente im Freien. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Hauptbad und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Küche lässt sich funktional gestalten. Ein eigener Kellerraum schafft weiteren Stauraum für selten benötigte Dinge.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet.
Ein weiterer Vorteil: Der aktuelle Bodenbelag sowie die vorhandenen Tapeten können nach Absprache vom Vormieter übernommen werden – das spart Zeit und Aufwand beim Einzug.
Die Vermietung erfolgt unabhängig von der Übernahme von Gegenständen.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
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