Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Höchst – neue Wärmepumpe, Gebäude wird A-klassig
Konrad-Glatt-Straße 25, 65929 Frankfurt am Main
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 765,00 € |
| Nebenkosten | 149,50 € |
| Heizkosten | 110,43 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.024,93 € |
| Kaution | 2.295,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1954 |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse H 270.10 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 64,96 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | EG |
| Verfügbar ab | 01.01.2025 |
Lage
Der Stadtteil Frankfurt-Höchst gehört zu den westlichen Stadtteilen von Frankfurt, idyllisch gelegen am Ufer des Mains. Der historische Stadtkern Höchst mit seinen kleinen und großen Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Auch das bekannte Main-Taunus-Zentrum, mit seinen vielen Geschäften, ist fußläufig in 20 Minuten erreichbar. Die Umgebung um Höchst lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein -am MainRadweg oder durch den GrünGürtel, immer entlang des Mains oder der Nidda.
Perfekte Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 16 Min. bis zum Frankfurter Hauptbahnhof
ca. 15 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
Die Auffahrt auf die A66 erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Gute Anbindung auf die A5.
Mit ÖPNV:
erreichen Sie von Höchst den Frankfurter Hauptbahnhof in ca. 10 Min.
erreichen Sie den Frankfurter Flughafen in ca. 30 Min.
Der Höchster Bahnhof ist ein wichtiger Knotenpunkt für das Rhein-Main-Gebiet. Von hier erreichen Sie mit der S-Bahn oder einem der Regionalzüge die Hauptbahnhöfe Frankfurt, Mainz und Wiesbaden.
Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte (REWE, EDEKA, Lidl, Aldi), Bäcker, Apotheke und Florist in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Hausärzte, Klinikum Frankfurt Höchst
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten, Kitas und Schulen und Spielplätze, Anbindung an Fahrradfernwege, Grüngürtel Frankfurt, Höchster Stadtpark, Hallenbad Höchst, Wörthspitze an der Nidda
Ausstattung
Hinweis:
Ein neuer Heizungsstandard mit Wärmepumpe sorgt künftig für eine moderne und energieeffiziente Beheizung des Gebäudes. Die Gebäude werden derzeit modernisiert und werden nach Abschluss der Maßnahmen die Energieeffizienzklasse A erreichen. Dies trägt zu einem verbesserten Wohnkomfort bei und kann sich positiv auf die laufenden Energiekosten auswirken.
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Frankfurt am Main (Höchst) bietet auf ca. 64 m² ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die eine praktisch geschnittene Wohnung in einem wohngeprägten Umfeld suchen.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das gut proportionierte Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich bietet und von dem aus Sie direkt auf den Balkon gelangen. Der Balkon schafft einen angenehmen zusätzlichen Freiraum im Außenbereich und eignet sich ideal, um frische Luft zu genießen oder eine kleine Sitzgelegenheit einzurichten.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und ist als ruhiger Rückzugsort gut geeignet. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden und macht die Wohnung besonders interessant für unterschiedliche Lebenssituationen.
Die Küche ist funktional angeordnet und bietet die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen einzurichten und die Arbeitsabläufe im Alltag praktisch zu gestalten.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, was den Alltag deutlich erleichtert und zusätzliche Wege in den Keller erspart. Ein Flur verbindet die einzelnen Räume sinnvoll miteinander und bietet Platz für eine Garderobe oder kleinere Staumöglichkeiten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für selten benötigte Gegenstände, saisonale Ausstattung oder Fahrräder bietet und damit die Nutzfläche der Wohnung sinnvoll ergänzt.
Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung, Balkon und Keller macht diese 3-Zimmer-Wohnung in Frankfurt am Main (Höchst) zu einem attraktiven Angebot für Mieter, die eine gut nutzbare Familienwohnung in einem etablierten Stadtteil suchen.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
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