Freundliche Neubauwohnung über 3 Zimmer mit Balkon!
Brigitte-Frauendorf-Straße 34, 60486 Frankfurt am Main
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 1.285,00 € |
| Nebenkosten | 156,36 € |
| Heizkosten | 175,25 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.616,61 € |
| Kaution | 3.855,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 2024 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse A 47.00 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 84,52 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 3 |
| Verfügbar ab | 01.10.2025 |
Lage
Die Lage an der Rödelheimer Landstraße im beliebten Stadtteil Bockenheim könnte nicht besser sein. Bockenheim ist ein lebendiger Stadtteil südlich des Mains. Er bietet viel Grün und ist trotzdem citynah.
Das neue Viertel besticht mit einer perfekten Verkehrsanbindung. Direkt an der Rödelheimer Landstraße befindet sich die Bushaltestelle „Kasernenstraße“. Hier fährt der Bus 72, der Nordwestzentrum und Rödelheim verbindet. Zu Fuß ist man ruck, zuck am Frankfurter Westbahnhof, an dem viele Bus-, Straßenbahn-, S-Bahn-, und Regionalbahn-Linien halten und von wo aus man bequem das ganze Rhein-Main-Gebiet erreicht. Autofahrer benötigen jeweils nur 5 Minuten zu den Anschlussstellen Westkreuz und Nordwestkreuz Frankfurt. Bis zum Frankfurter Hauptbahnhof sind es gerade einmal fünf, zum Flughafen neun Kilometer.
Jede Menge Freizeitmöglichkeiten bietet das Schönhof-Viertel schon selbst. In unmittelbarer Umgebung tun sich aber noch viele mehr auf: Palmgarten, Brentanobad oder Niddapark zum Beispiel. Ein weiterer Pluspunkt: Bis in den Taunus sind es nur 10 Kilometer. Fußläufig erreichbar sind z.B.: Alte Oper, Palmengarten, Messe, Bretanobad, Rebstockbad, Niddapark, Uni-Campus Westend, Bockenheimer Markt.
Ausstattung
Im neu entwickelten Schönhof-Viertel in hervorragender Lage ist im vergangenen Jahr ein modernes Wohnquartier mit optimaler Verkehrsanbindung und guter Nahversorgung entstanden. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Bezug innerhalb der Bauabschnitte D3 und E3 und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit effizienter Bauweise.
Die hellen Wohnungen überzeugen durch einen großzügigen Schnitt, der viel Raum zur persönlichen Entfaltung bietet. Loggien, Balkone oder Terrassen laden dazu ein, insbesondere in den Sommermonaten das Leben nach draußen zu verlagern.
Das Wohnquartier erfüllt moderne energetische Standards: Photovoltaikanlagen, Fernwärmeversorgung und eine hervorragende Wärmedämmung tragen zur Energieeffizienz bei. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in jede Etage und erleichtert den Alltag.
Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß: In Flur, Wohnbereich und Schlafzimmern ist ein Vinylboden in Holzoptik verlegt, der eine warme und moderne Atmosphäre schafft. Die Badezimmer verfügen über weiße Wandfliesen, anthrazitfarbene Bodenfliesen, Badewanne und/oder Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Anschlüsse für Telefon, TV und Internet sind in allen Räumen vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der praktischen Stauraum für selten genutzte Gegenstände bietet.
Hinweis: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet – so haben Sie die Möglichkeit, Ihre Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Bei Bedarf können Sie aber die Einbauküche vom Vormieter übernehmen. Die Vermietung ist unabhängig von einer Übernahme der Gegenstände des Vormieters.
Bei Bedarf können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für 100,00 € monatlich zusätzlich anmieten.
Objektbeschreibung
Das Grundstück des Schönhof-Viertels wird ein Quartier der Superlative – und das nicht nur, weil hier im Westen Frankfurts rund 2.000 neue Wohnungen entstehen: geförderte, frei finanzierte und Eigentumswohnungen.
Es wurden fünf- bis siebengeschossige Gebäude aufgefächert rund um einen großen Park errichtet. Neben den Wohnungen sind Geschäfte, Supermärkte, Büros, Arztpraxen, Kitas und eine zum Quartiersplatz ausgerichtete Gastronomie vorhanden – mit dem Schönhof-Viertel ist quasi eine Stadt in der Stadt entstanden. Sie bietet allen ein Zuhause, die ein urbanes, lebendiges Leben mit kurzen Wegen schätzen: Familien, Singles, Paare, egal welchen Alters.
Das wichtige Thema Nachhaltigkeit wird im Schönhof-Viertel großgeschrieben: Viele Gebäude bekommen eine Photovoltaikanlage und alle Dächer werden begrünt. Autos steht eine große Anzahl an Tiefgaragenplätzen zur Verfügung. Carsharing-, Bikesharing-Stellplätze, Fahrradwege oder Ladesäulen für E-Autos runden das Angebot ab. Grünes Herzstück des Schönhof-Viertels: der 28.000 m² große Park mit Bäumen, Wiesen und ökologisch sinnvoller Bepflanzung. Bewässert wird das Areal mit gespeichertem Regenwasser. Ziel ist, die renommierte Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) zu bekommen. Diese Auszeichnung können bisher nur wenige Quartiere vorweisen.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.