Gemütliche Dacheschosswohnung im schönen Frankfurt-Bergen - 2 Zimmer in ruhiger Lage
An der Gruckau 4, 60388 Frankfurt am Main
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 460,00 € |
| Nebenkosten | 117,50 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 577,50 € |
| Kaution | 1.380,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1951 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse G 230.20 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Dachgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 40,24 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | DG |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
Lage
Frankfurts höchstgelegener Stadtteil Bergen-Enkheim liegt nordöstlich der Frankfurter Innenstadt am Stadtrand und ist mit Wiesen, Feldern und Wald umgeben. Bergen-Enkheim spaltet sich in den Stadtteil Bergen und in den Stadtteil Enkheim auf.
Für Naturliebhaber, Sportler und Wanderer bietet das Naturschutzgebiet Enkheimer Ried einen in unmittelbarer Nähe gelegenen, idealen Naherholungsraum. Auch das Frankfurter Riedbad mit Fitness-Center liegt nur wenige Minuten entfernt.
Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 20 Min. bis zum Frankfurter Hauptbahnhof
ca. 30 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
ca. 25 Min. bis zur Frankfurter Innenstadt
Der Autobahnanschluss zur A66 liegt nur 5 Fahrminuten entfernt.
Mit ÖPNV: erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof in ca. 35 Min.
erreichen Sie den Frankfurter Flughafen in ca. 60 Min.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Frankfurter Innenstadt in 10 Minuten mit den U-Bahnlinien U4 und U7. Ein Bus führt weiter zu dem Stadtteil Bergen.
Nahversorgung vor Ort:
Supermarkt (REWE), Bäcker, Eiscafé und Apotheken in der Nähe. Ebenso ist das Einkaufscentrum, Hessencenter, in wenigen Minuten erreichbar.
Ärztliche Versorgung: Hausärzte
Bildung, Kultur und Freizeit:
6 Kindergärten, 2 Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Gymnasien und weitere Schulen finden sich in der Nähe und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Spielplätze, Frankfurter Riedbad mit Fitness-Center, Lohrberg
Ausstattung
Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im Stadtteil Bergen-Enkheim in Frankfurt am Main. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare, Auszubildende oder Studierende, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung suchen.
Die Wohnung bietet einen hellen Wohnbereich, der sich flexibel einrichten lässt. Das Schlafzimmer ist separat gelegen und sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Große Fenster schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass Ihre Wohnung nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.
Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind und separat über den Versorger abgerechnet werden.
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