Klassisch & praktisch: 2 Zimmer mit Wohnküche im 1. OG
Am Hang 3, 35041 Marburg
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 500,00 € |
| Nebenkosten | 92,50 € |
| Heizkosten | 98,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 690,50 € |
| Kaution | 1.500,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1961 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse E 151.80 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 54,36 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 1 |
| Verfügbar ab | 01.08.2025 |
Lage
Marburg liegt zentral in Hessen und steht für großzügiges Wohnen mitten im Grünen. Familien fühlen sich hier besonders wohl. Marburg bietet eine moderne Infrastruktur mit gutem Betreuungs- und Bildungsangebot mit vielen Schulen in allen Schulzweigen und zahlreichen Kindertagesstätten. Der Stadtteil Wehrda liegt unmittelbar nördlich der Kernstadt Marburg zwischen dem westlichen rechten Ufer der Lahn und dem Waldrand unterhalb des Mosenberges und des Gebrannten Berges, die sich in den Marburger Rücken einreihen.
Sehr gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 8 Minuten bis zum Bahnhof Süd
ca. 15 Minuten bis zur Innenstadt
Mit ÖPNV: Marburg verfügt über ein sehr gutes Linienbussystem. Hier sind Sie schnell und bequem zum Beispiel in der Innenstadt. Durch den Bahnhof haben Sie sehr guten Anschluss an den Fernverkehr Richtung Frankfurt am Main und Kassel.
Nahversorgung vor Ort:
Im Wohngebiet finden Sie verschiedene Supermärkte sowie einen Optiker und einen Friseur. Des Weiteren verfügt Marburg über ein gut ausgestattete Innenstadt mit Bekleidungsgeschäften, Bars, Restaurants und vielen mehr. Nahe dem Wohngebiet finden Sie außerdem ein Krankenhaus.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Außerhalb des Stadtteils finden Sie noch weitere Angebote sowie die Universität Marburg.
Die vielen Restaurants<(>,<)> Bars und Cafés laden Sie ein, verschiedene Köstlichkeiten zu probieren und sich einfach mal bekochen zu lassen. Sehenswürdigkeiten wie das Landgrafenschloss laden Sie zum Besichtigen ein. Kinder und Jugendliche können ihre Freizeit in den örtlichen Vereinen verbringen. Auch Spielplätze sind vorhanden.
Ausstattung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine klare Raumaufteilung mit separatem Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie einer gemütlichen Wohnküche – ideal für Singles oder Paare, die klassische Grundrisse und funktionale Lösungen bevorzugen.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist die geräumige Wohnküche, die ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Verweilen bietet. Das Wohnzimmer wirkt hell und einladend, während das Schlafzimmer sich gut als ruhiger Rückzugsort eignet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für angenehmen Komfort im Alltag. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung – eine praktische Lösung, die zusätzlichen Komfort schafft.
Für Stauraum ist ebenfalls gesorgt: Neben einem Abstellraum im Keller steht Ihnen ein weiterer auf dem Dachboden zur Verfügung – ideal für Koffer, Vorräte oder selten genutzte Haushaltsgegenstände.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.