Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wohnküche
Wernergasse 1, 34266 Niestetal
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 447,00 € |
| Nebenkosten | 100,00 € |
| Heizkosten | 108,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 655,00 € |
| Kaution | 1.341,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1959 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse E 145.10 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 59,23 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 1 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in der Gemeinde Niestetal-Sandershausen. Das naturnahe Wohnquartier bietet sehr viel Grün zum Entspannen. Genießen Sie die erholsamen Fahrrad- und Spazierwege direkt an der Fulda.
Verkehrsanbindungen:
Mit dem Auto: ca. 10 Minuten bis zur A7
ca. 15 Minuten bis Kassels Innenstadt
Mit ÖPNV: Niestetal-Sandershausen ist an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Bus gelangen Sie zügig zu Ihren Wunschorten.
Nahversorgung vor Ort:
In wenigen Minuten erreichen Sie auch zu Fuß Lebensmittelläden sowie Banken, Ärzte, Bäcker und ein Eiscafé.
Bildung, Kultur und Freizeit:
In Sandershausen finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule. Vereine tragen zur Freizeitgestaltung bei. Das nahe gelegene Kassel bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten. Museen, Parks, Schwimmbäder, Kinos und vieles mehr. Für Groß und Klein gibt es hier großartige Angebote.
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus bietet auf ca. 59 m² ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und eignet sich besonders für Menschen, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Die großzügige Wohnküche ist hell und freundlich gestaltet und lädt zum Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Flur verbindet alle Räume und sorgt für eine angenehme Raumaufteilung.
Im Keller steht Ihnen ein separater Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Fahrräder oder saisonale Artikel bietet. Das ruhige Haus garantiert ein entspanntes Wohnumfeld und eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf Privatsphäre und Ruhe legen.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Meine NHW. Mein Zuhause.
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