Praktisch geschnittene 4-Zimmer-Mietwohnung für Paare und Familien
Gartenstraße 1, 34260 Kaufungen
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 572,00 € |
| Nebenkosten | 136,00 € |
| Heizkosten | 144,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 852,00 € |
| Kaution | 1.716,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1968 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse B 73.40 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 80,12 m² |
| Zimmer | 4 |
| Etage | 1 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
Lage
Die Gemeinde Kaufungen liegt an der Bundesstraße B7 im Tal der Losse. Das Gemeindegebiet ist umgeben vom Kaufunger Wald.
Dieser lädt zu langen Spaziergängen oder zum erkunden ein.
Gute Verkehrsanbindungen:
Mit dem Auto:
ca. 25 Min. bis zum Bahnhof Wilhelmshöhe
ca. 15 Min. bis in die Innenstadt
Direkte Anbindung an die Autobahn A7 und die Bundesstraße B7.
Mit ÖPNV:
ca. 40 Min. bis zum Bahnhof Wilhelmshöhe
ca. 25 Min. bis in die Innenstadt
Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte (Lidl, Aldi, REWE; Edeka), Apotheken, Restaurants, Bäcker in der Nähe.
Ärztliche Versorgung:
Hauärzte
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule, diverse Sportvereine, Grünanlage Steinersee mit Grill- und Spielplätzen.
Ausstattung
Diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kaufungen bietet auf ca. 80 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung und zusätzlichen Stauraum legen.
Der gut geschnittene Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine klare Struktur innerhalb der Wohnung. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und den Wohnkomfort spürbar erhöht. Das Schlafzimmer ist zweckmäßig dimensioniert und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort. Die beiden weiteren Zimmer können flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden und machen die Wohnung besonders attraktiv für eine Familie. Die Küche ist separat angeordnet und lässt sich funktional einrichten, sodass der Kochbereich klar vom Wohnbereich getrennt ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Sanitärelemente für den täglichen Komfort.
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll und bietet praktischen Stauraum für Hausrat, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Meine NHW. Mein Zuhause.
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