WBS erforderlich - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller auf ca. 68 m²
Sudetenstraße 34, 35039 Marburg
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 512,05 € |
| Nebenkosten | 155,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 667,05 € |
| Kaution | 1.536,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1968 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse B 61.30 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Dachgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 68,99 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | DG |
| Förderung | Wohnberechtigungsschein |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
Lage
Marburg liegt zentral in Hessen und steht für großzügiges Wohnen mitten im Grünen. Familien fühlen sich hier besonders wohl. Marburg bietet eine moderne Infrastruktur mit gutem Betreuungs- und Bildungsangebot mit vielen Schulen in allen Schulzweigen und zahlreichen Kindertagesstätten. Der Stadtteil Richtsberg ist umgeben von Grün und lädt an lauen Tagen zu langen Spaziergängen ein.
Sehr gut Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 8 Min. bis zum Bahnhof Süd
ca. 10 Min. bis zur Innenstadt
Mit ÖPNV: Marburg verfügt über ein sehr gutes Linienbussystem. Hier sind Sie schnell und bequem zum Beispiel in der Innenstadt. Durch den Bahnhof haben Sie sehr guten Anschluss an den Fernverkehr Richtung Frankfurt am Main und Kassel.
Nahversorgung vor Ort:
Im Wohngebiet finden Sie verschiedene Supermärkte sowie einen Optiker und einen Friseur. Des Weiteren verfügt Marburg über eine gut ausgestattete Innenstadt mir Bekleidungsgeschäften, Bar's, Restaurants und vielen mehr. Nahe dem Wohngebiet finden Sie außerdem ein Krankenhaus.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Richtsberg verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine Grund- und Gesamtschule. Außerhalb des Stadtteils finden Sie hier noch weitere Angebote sowie die Universität Marburg.
Die vielen Restaurants Bar's und Cafe's laden Sie ein verschiedene Köstlichkeiten zu probieren und sich einfach mal bekochen zu lassen. Sehenswürdigkeiten wie das Landgrafenschloss laden Sie zum besichtigen ein. Kinder und Jugendliche können ihre Freizeit in den örtlichen Vereinen verbringen. Auch Spielplätze sind vorhanden.
Ausstattung
Bitte beachten Sie, dass zur Anmietung dieser Wohnung ein gültiger Wohnberechtigungsschein benötigt wird.
Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Marburg bietet auf ca. 68 m² ein komfortables Zuhause für kleine Familien, die Wert auf eine gut nutzbare Raumaufteilung und zusätzlichen Stauraum legen.
Der Eingang führt Sie in einen praktisch geschnittenen Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung erreichbar sind. Das Wohnzimmer ist als zentraler Aufenthaltsbereich angelegt und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und sich ideal für eine kleine Sitzgruppe eignet. Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und dient als ruhiger Rückzugsort. Die Küche ist separat vom Wohnbereich angeordnet und ermöglicht eine funktionale Gestaltung des Koch- und Arbeitsbereichs. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit komfortable Bedingungen für den Alltag.
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine aufgeräumte Wohnsituation.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten. Vom Vormieter können Tapeten und der Bodenbelag übernommen werden. Eine Vermietung findet unabhängig von einer Übernahme statt.
Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Miete keine Heizkosten enthalten sind. Diese müssen direkt an den Versorger gezahlt werden.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.