Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Im Riedeboden 30, 35274 Kirchhain
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 411,00 € |
| Nebenkosten | 107,00 € |
| Heizkosten | 114,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 632,00 € |
| Kaution | 1.233,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1964 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse C 95.20 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 62,98 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | EG |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
Lage
Kirchhain liegt in Mittelhessen am Nord(ost)rand des Amöneburger Beckens. Die Kernstadt liegt etwa 12 km östlich von Marburg, nordöstlich der Einmündung der Wohra in die Ohm, an der sich west- und südlich Kirchhains zum Schutz der am Fluss gelegenen Ortschaften das Hochwasserrückhaltebecken Kirchhain/Ohm ausbreitet.
Sehr gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 16 Minuten bis nach Marburg
Mit ÖPNV: verfügt über ein gutes Linienbussystem. Hier sind Sie schnell und bequem. Durch den Bahnhof haben Sie sehr guten Anschluss an den Fernverkehr Richtung Marburg, Frankfurt am Main und Kassel.
Nahversorgung vor Ort:
Im Wohngebiet finden Sie verschiedene Supermärkte sowie einen Friseur. Des Weiteren verfügt Restaurants und vielen mehr.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kirchhain verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule.
Die Restaurants und Cafés laden Sie ein, verschiedene Köstlichkeiten zu probieren und sich einfach mal bekochen zu lassen. Kinder und Jugendliche können ihre Freizeit in den örtlichen Vereinen verbringen. Auch Spielplätze sind vorhanden.
Ausstattung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 63 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Die Küche bietet genügend Raum für eine funktionale Einrichtung nach Ihren Wünschen. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und kann individuell ergänzt werden. Ein eigener Kellerraum rundet das Platzangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird in einem dekorationsfähigen Zustand vermietet. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass der neue Mieter frei in der Gestaltung der Räumlichkeiten ist. Auch der Bodenbelag muss vor Einzug in Eigenleistung verlegt werden.
Aktuell ist die Wohnung mit einem Bodenbelag und Tapeten ausgestattet, die bei Interesse vom Vormieter übernommen werden können. Küchenmöbel können auch optional vom Vormieter übernommen werden. Die Vermietung erfolgt jedoch unabhängig von einer Übernahme der Gegenstände des Vormieters.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.