Familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung mit Gäste-WC und Balkon
Wacholderweg 15, 34125 Kassel
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 719,59 € |
| Nebenkosten | 147,03 € |
| Heizkosten | 155,68 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.022,30 € |
| Kaution | 2.157,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1972 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Öl |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse D 121.10 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 86,49 m² |
| Zimmer | 4 |
| Etage | EG |
| Verfügbar ab | 01.06.2026 |
Lage
Im Nordosten von Kassel liegt der Stadtteil Wolfsanger. Das ehemalige Dorf Vulvisanger wurde 1936 eingemeindet und im Zweiten Weltkrieg fasst komplett zerstört. Im heutigen Wolfsanger findet sich vereinzelt der dörfliche Charakter wieder, es überwiegen Ein- und Mehrfamilienhäuser. In den 70er Jahren entstand ein reines Wohngebiet in der Nähe des ehemaligen Dorfkerns, das Wohngebiet Bossental. Das Bossental ist sehr kinderfreundlich. Das wissen auch junge Familien, die sich in der letzten Zeit vermehrt hier ansiedeln.
Das Mietobjekt ist sehr ruhig gelegen. Die Straßen sind wenig befahren und liegen direkt am Bossentalpark.
Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 20 Min. bis zum Bahnhof Wilhelmshöhe
ca. 10 Min. bis in die Innenstadt
Mit ÖPNV: ca. 25 Min. bis zum Bahnhof Wilhelmshöhe
ca. 15 Min. bis in die Innenstadt
Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte (Edeka, Lidl), Drogeriemärkte und Apotheken in der Nähe.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Das Umfeld stimmt: Spielplätze zwischen den Hochhäusern und der Park Bossental sind einladend. Es gibt private und kirchliche Kindergärten, sowie die Grundschule Bossental.
Ausstattung
Hinweis: Zur Anmietung dieser Wohnung benötigen Sie einen gültigen Wohnberechtigungsschein für 4 Personen.
Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kassel Wolfsanger bietet auf ca. 86 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung und ein wohnfreundliches Umfeld legen.
Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen Wohn und Essbereich bietet und den Zugang zum Balkon ermöglicht. Das Schlafzimmer eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsbereich. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden und machen die Wohnung auch für Familien gut nutzbar.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht eine funktionale Nutzung des Küchenbereichs. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzend steht ein separates Gäste WC zur Verfügung, was insbesondere für Mehrpersonenhaushalte sehr praktisch ist.
Ein Flur verbindet die einzelnen Räume sinnvoll miteinander und bietet Platz für Garderobe oder Kleinmöbel.
Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet eine angenehme Möglichkeit, die Zeit im Freien zu genießen. Der Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sorgt für kurze Wege im Alltag und erleichtert die Hausarbeit.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für seltener genutzte Gegenstände oder saisonale Utensilien bietet.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
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