Komfortable 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug in Kassel Waldau
Glogauer Straße 40, 34123 Kassel
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 310,00 € |
| Nebenkosten | 104,50 € |
| Heizkosten | 82,50 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 497,00 € |
| Kaution | 930,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1968 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse G 200.60 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 40,05 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 1 |
| Verfügbar ab | 01.06.2026 |
Lage
Die Wohnung liegt in unserem Wohnungsbestand des beliebten Stadtteils Kassel-Waldau. Dieser liegt am südöstlichen Stadtrand von Kassel, rechts der Fulda und ist ein über die Jahre gewachsenes und beliebtes Wohngebiet.
Sehr gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 20 Min. bis zum Bahnhof Wilhelmshöhe
ca. 5 Min. bis in die Innenstadt
Direkte Anbindung an die Autobahnen A7 und A49 und die Bundesstraße 83.
Mit ÖPNV: ca. 30 Min. bis zum Bahnhof Wilhelmshöhe
ca. 15 Min. bis in die Innenstadt
Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte (REWE, Penny, Netto), Metro, Bäcker und Apotheken in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Hausärzte
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten und Schulen (Offene Schule Waldau) und das Berufsbildungszentrum finden Sie in Waldau. Das weitflächige Freizeit- und Erholungsgelände Fulda-Aue mit dem Buga-See liegt vor der Haustür und lädt zu erholsamen Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten ein. Die örtlichen Sportvereine runden das attraktive Sport- und Freizeitangebot ab.
Ausstattung
Diese 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in 34123 Kassel Waldau bietet auf ca. 40 m² ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die eine praktisch geschnittene Wohnung mit Aufzug in wohngeprägter Lage suchen. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Personenaufzug.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, die gut nutzbare Stellflächen für eine individuelle Einrichtung bieten.
Die Küche eignet sich für die Zubereitung der täglichen Mahlzeiten und ist wie das Badezimmer neu mit Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit angenehmen Komfort im Alltag. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und ermöglicht einen Aufenthalt im Freien.
Die Räume werden über einen funktional gestalteten Flur erschlossen, sodass eine sinnvolle Trennung von Wohn und Schlafbereich gegeben ist.
Zu den wohnwertsteigernden Merkmalen dieser 2 Zimmer Wohnung in Kassel Waldau zählen der vorhandene Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert, sowie der Balkon als zusätzlicher Freiraum.
Ein Kellerraum und ein Dachboden bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten und entlasten die Wohnräume. Darüber hinaus wurden die Elektrik sowie die Fliesen in Bad und Küche erneuert, was zu einem gepflegten und modernen Gesamteindruck beiträgt.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.