4-Zimmer-Familienwohnung mit Balkon im dritten Obergeschoss
Waldemar-Petersen-Straße 31, 34123 Kassel
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 622,00 € |
| Nebenkosten | 166,40 € |
| Heizkosten | 155,02 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 943,42 € |
| Kaution | 1.866,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1967 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse B 73.30 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 86,12 m² |
| Zimmer | 4 |
| Etage | 3 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
Lage
Die Wohnung liegt in unserem Wohnungsbestand des beliebten Stadtteils Kassel-Waldau. Dieser liegt am südöstlichen Stadtrand von Kassel, rechts der Fulda und ist ein über die Jahre gewachsenes und beliebtes Wohngebiet.
Sehr gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 20 Min. bis zum Bahnhof Wilhelmshöhe
ca. 5 Min. bis in die Innenstadt
Direkte Anbindung an die Autobahnen A7 und A49 und die Bundesstraße 83.
Mit ÖPNV: ca. 30 Min. bis zum Bahnhof Wilhelmshöhe
ca. 15 Min. bis in die Innenstadt
Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte (REWE, Penny, Netto), Metro, Bäcker und Apotheken in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Hausärzte
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten und Schulen (Offene Schule Waldau) und das Berufsbildungszentrum finden Sie in Waldau. Das weitflächige Freizeit- und Erholungsgelände Fulda-Aue mit dem Buga-See liegt quasi vor der Haustür und lädt zu erholsamen Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten ein. Die örtlichen Sportvereine runden das attraktive Sport- und Freizeitangebot ab.
Ausstattung
Diese 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses in Kassel-Waldau bietet auf ca. 86 m² ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die gut geschnittene Wohnfläche und die vier separat nutzbaren Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, zum Beispiel mit Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen funktional geschnittenen Flur, von dem aus alle wesentlichen Räume erreichbar sind. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Aufenthaltsbereich und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und insbesondere in den wärmeren Monaten zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer ist als ruhiger Rückzugsort angelegt und bietet passende Stellflächen für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden und machen die Wohnung besonders alltagstauglich für Haushalte mit höherem Platzbedarf. Die Küche ist separat angeordnet und für den täglichen Gebrauch gut geeignet, unabhängig davon, ob eine kompakte oder umfangreichere Küchenausstattung vorgesehen ist. Das Hauptbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine komfortable Grundausstattung für den Alltag. Ergänzend steht ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort insbesondere für Familien und bei Besuch zusätzlich erhöht. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum, zum Beispiel für saisonale Gegenstände oder selten genutzte Utensilien, und unterstützt eine aufgeräumte Wohnsituation.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.