Gut geschnittene Balkonwohnung in Kassels Südstadt
Frans-Hals-Straße 6, 34121 Kassel
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 500,00 € |
| Nebenkosten | 153,50 € |
| Heizkosten | 135,50 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 789,00 € |
| Kaution | 1.500,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1962 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse B 61.10 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 62,65 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 2 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
Lage
Kaum ein Stadtteil Kassels hat so viele Facetten wie die Südstadt. Die Wohnquartiere ziehen sich entlang der Hauptverkehrsader Frankfurter Straße hin. In der Südstadt schlägt das grüne Herz Kassels: der große Landschaftspark der Karlsaue mit dem Orangerie-Schloss und das angrenzende Fulda-Ufer.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 10 Min. bis zum Bahnhof Wilhelmshöhe
unter 5. Min. bis in die Innenstadt von Kassel
Mit ÖPNV: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. In wenigen Minuten erreichen Sie Ihre Ziele.
Nahversorgung vor Ort:
Läden, Märkte, Buchhandlung, Post, Bank, Cafés und Gaststätten entlang der Frankfurter Straße.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Der Stadtteil bietet verschiedene Kindertagesstätten und Grundschulen. Die Orangerie mit Café und der vorgelagerten großen Karlswiese ist ein sehr beliebter Treffpunkt der Stadt. Die wichtigsten Sporteinrichtungen Kassels sind südwestlich der Karlsaue konzentriert: Eissporthalle, Großsporthalle, Aue-Stadion und mehrere weitere Anlagen.
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 62 m² ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnbereich sinnvoll erweitert und zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Die beiden Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten ausreichend Platz für eine erholsame Nachtruhe sowie praktische Stauraumlösungen. Der Flur verbindet die Räume übersichtlich und schafft eine klare Raumlogik.
Die Küche ist separat angeordnet und ermöglicht eine funktionale Zubereitung alltäglicher Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein zugehöriger Kellerraum bietet praktischen Stauraum für saisonale Gegenstände und alltägliche Utensilien.
Die Wohnung wird Ihnen grundsätzlich in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Die Tapeten an den Wänden und Decken sind weiß gestrichen. In der Wohnung ist ein heller Linoleum-Bodenbelag ausgelegt.
Ein weiterer Vorteil: Tapeten, Einbauküche und Einrichtungsgegenstände können gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden, sodass die Wohnung ohne großen Aufwand bezogen werden kann. Die Vermietung erfolgt unabhängig von der Übernahme der Gegenstände des Vormieters.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
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