Derzeitige Modernisierung: komfortable Erdgeschosswohnung mit Balkon und Keller
Erfurter Straße 3, 36039 Fulda
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 650,00 € |
| Nebenkosten | 179,50 € |
| Heizkosten | 194,85 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.024,35 € |
| Kaution | 1.950,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1968 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse G 201.30 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 88,57 m² |
| Zimmer | 4 |
| Etage | EG |
| Verfügbar ab | 01.11.2026 |
Lage
Die optimale Familienwohnung soll so gelegen sein, dass Sie Entspannung, Abwechslung und alles für den Alltag zugleich bietet. Wer´s in Fulda-Aschenberg ruhig mag, findet im angrenzenden Niesiger Wald Natur pur, parkähnliche Grünanlagen laden zum Verweilen ein, Spiel-, Sport- und Fitnessangebote in unmittelbarer Nähe fördern Spaß und Gesundheit.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10. Min. bis in das Stadtzentrum von Fulda
ca. 10 Min. bis zum Hauptbahnhof von Fulda
Mit ÖPNV: Busse fahren alle 30 Minuten in Richtung Einkaufsstraße.
Nahversorgung vor Ort:
Unsere Wohnungen sind umringt von allem, was man zum täglichen Leben braucht. Ob Supermarkt, Bäcker, Getränkemarkt, Tankstelle, Kiosk, Imbiss, Drogerie, Arzt, Apotheke etc. - hier hat man kurze Wege und kann mit der Familie das Wohnen wo richtig genießen!
Bildung, Kultur und Freizeit:
Zum Shoppen, Bummeln und Kultur erleben lädt die Innenstadt ein. Hier fnden Sie auch ein Café, Museum, Bibliothek, Schloss, Theater etc. - ideal für einen Familienausflug. Zudem sind drei Kindergärten sowie eine Grundschule mit Vor- und Betreuungsklasse in direkter Nähe.
Ausstattung
Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Fulda bietet auf ca. 88 m² ein komfortables Zuhause für Familien.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Ein Balkon ergänzt den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Freiraum. Die Küche bietet Platz für eine funktionale Küchengestaltung nach Ihren Vorstellungen. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller sowie einen eigenen Garten direkt am Balkon.
Ein weiterer wohnwertsteigernder Aspekt ist die derzeitige Modernisierung des Gebäudes.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Wichtiger Hinweis: Das Objekt wird aktuell umfänglich modernisiert. Nach Abschluss der Modernisierungsarbeiten erhöht sich die monatliche Miete nach vorläufiger Berechnung um voraussichtlich 106,34 Euro. Vor Abschluss eines Mietvertrages muss daher die Zustimmung zur Modernisierung erfolgen.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.