Optify GmbH
Ihre neue Wohnung im Bauabschnitt: Schönhof am Park
Die Baufelder im Schönhof-Viertel werden nach und nach fertiggestellt. Als nächstes können die Wohnungen im Baufeld F1 im Bereich Schönhof am Park bezogen werden.
Auf dem Baufeld F1 im Bereich Schönhof am Park sind insgesamt 140 Mietwohnungen entstanden.
Die 140 Mietwohnungen sowie die 73 Tiefgaragen-Stellplätze werden wir ab August 2026 vermieten. Die Wohnungen können zum 01.11.2026 bezogen werden.
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Schönhof am Park - Baufeld F1
Auf dem Baufeld F1 im Bauabschnitt Schönhof am Park schaffen wir 140 komfortable Mietwohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Hauseingängen im KfW-55-Standard. Davon sind 52 Wohnungen frei finanziert und 88 gefördert.
Das Baufeld F1 ist Bestandteil eines Ensembles, das zusammen mit F2 und F3 einen Innenhof umschließt. Es liegt südlich der zentralen Parkanlage und bildet den Abschluss des Viertels zur südlich gelegenen Bahnlinie.
Die Wohnflächen variieren von 37 bis 90 m². Unsere frei finanzierten Wohnungen im Baufeld F1 haben 1 bis 4 Zimmer und kosten im Durchschnitt 17,43 Euro/m² plus ca. 3,50 €/m² Nebenkosten. Die Wohnungen sind so geschnitten, dass sich Singles, Paare und Familien gleichermaßen wohlfühlen. Auch Seniorinnen und Senioren sowie Menschen mit Behinderung finden hier ein passendes Zuhause: Das Schönhof-Viertel ist weitgehend barrierefrei gestaltet, und alle 140 neuen Mietwohnungen sind barrierefrei erreichbar. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über eine Terrasse, eine Loggia oder einen Balkon.
Die Wohneinheiten im Baufeld F1 teilen sich wie folgt auf:
- Haus A: 24 Wohneinheiten
- Haus B: 22 Wohneinheiten
- Haus C: 17 Wohneinheiten
- Haus D: 27 Wohneinheiten
- Haus E: 26 Wohneinheiten
- Haus F: 24 Wohneinheiten
Informationen zu geförderten Wohnungen:
54 der geförderten Wohnungen werden nach dem Förderweg 1 und 34 nach dem Förderweg 2 (Mittelstandsprogramm) vermietet. Die durchschnittliche Miete der geförderten Wohnungen liegt bei 5 Euro/m².
Verfügbare Wohnungen im Rahmes des Förderwegs 1 werden direkt über das Wohnungsamt der Stadt Frankfurt vergeben. Diesbezüglich können Sie sich direkt an das Wohnungsamt der Stadt Frankfurt wenden.
Die Wohnungen für den Förderweg 2 (Mittelstandsprogramm) werden auf unserer Website inseriert. Ob Sie zur Anmietung einer Wohnung im Mittelstandsprogramm berechtigt sind, können Sie hier überprüfen: Stadt Frankfurt „Fair mieten“.
Visualisierung: NHW/Urban Media Project
Bezahlbarer Wohnraum mit grüner Oase
Visualisierung: NHW/Sichtvision
Komfortables Wohnen für jeden Geldbeutel - Mitten im Schönhof-Viertel
Die Wohnhäuser auf dem Grundstück F1 gliedern sich in sechs unterschiedlich hohe Gebäude. Haus A und E sind sechs-geschossig, Haus B, D und F fünf-geschossig und Haus C vier-geschossig. Im Osten bietet ein 2-geschossiger Durchgang die Verbindung von der öffentlichen Gehwegfläche zu den im Innenhof liegenden Hauseingängen von Haus E und F.
Der begrünte Innenhof lädt zum Verweilen und dem Plausch mit dem Nachbarn ein. Zusätzlich wird es dort Sitzmöglichkeiten für die Anwohner und diverse Spielgeräte für Kinder geben.
Alle Wohnungen sind über die sechs Treppenhäuser mit Aufzügen (für Krankentragen geeignet) erreichbar.
Fahrradstellplätze befinden sich jeweils im UG in verschiedenen Fahrradräumen und in den Freiflächen.
Visualisierung: NHW/Sichtvision
Familienfreundliches Konzept für Frankfurt-Bockenheim
Das Schönhof-Viertel wandelt sich von einem historischen Platz mit einer Wasserburg über einen Ritterhof hin zu einem lebendigen Viertel. Bis 2026 werden hier ca. 2.000 Menschen eine Wohnung finden, zur Schule und in die Kita gehen und es wird einige Einkaufsmöglichkeiten (Teegut und Aldi) sowie eine Bäckerei und auch ein Restaurant im Quartier geben.
Neben der hervorragenden Anbindung, der fußläufig erreichbaren Infrastruktur und dem grünen Umfeld spricht die zukunftsorientierte Ausrichtung für das Quartier.
Zusätzlich sorgen eine Tiefgarage mit 73 PKW- Stellplätzen für eine autofreies Umfeld. Zur Unterbringung Ihrer Fahrräder bieten wir Ihnen im UG in verschiedenen Fahrradräumen und auf den Freiflächen im Außenbereich genügend Platz.
Optify GmbH
Citynahe Mietwohnungen direkt in Frankfurt-Bockenheim
In unseren komfortablen Mietwohnungen im Schönhof-Viertel wohnen Sie auf der einen Seite zentral und erreichen in wenigen Minuten die Frankfurter Innenstadt und auf der anderen Seite bieten Ihnen neben dem 28.000 qm großen Park im Schönhof-Viertel, der Taunus, die Nidda und der Brentanopark Naherholung unmittelbar vor der eigenen Haustüre.
Eine Mietwohnung im Quartier bietet Ihnen viele Standortvorteile:
Gute Verkehrsanbindung
Zu Fuß: ca. 45 Min. bis Bahnhof Frankfurt HBF
Mit dem Auto: ca. 15 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 12 Min. bis Frankfurt Airport
Mit ÖPNV: ca. 20 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 40 Min. bis Frankfurt Airport
Bushaltestelle direkt auf der Rödelheimer Landstraße
Nahversorgung vor Ort
Supermarkt, Discounter, Bäcker direkt im Quartier. Drogeriemarkt, Apotheke, Banken, Friseure, Cafés, Restaurants etc. 15 Min. zu Fuß auf der beliebten Leipziger Straße.
Ärztliche Versorgung
Krankenhäuser zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, verschiedene Ärzte in der Nähe
Kindergärten und Schulen
Kitas und Grundschule direkt im Quartier, weiterführende Schulen fußläufig und/oder mit ÖPNV gut erreichbar.
Kultur- und Freizeitangebot
Parks und Spielplätze im Quartier. Fitnessstudios, verschiedene Sportvereine, Schwimmbäder in Laufnähe
Stadt Frankfurt
Homepage der Stadt Frankfurt (https://frankfurt.de/)
Beispiel-Grundrisse
Ausstattungsmerkmale
Adobe Stock
- Bequem: jede Wohnung mit dem Aufzug erreichbar
- Stressfrei: 73 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage plus Abstellplätze für Fahrräder
- Familienfreundlich: Kitas mit Ü-3 und U-3 Gruppen direkt im Quartier
- Behaglich: Versorgung der Wohnungen mit Fernwärme
- Bedarfsgerecht: Zugang der Wohnungen zum Teil barrierefrei
- Pflegeleicht: Bodenbelag Vinyl in Holzoptik
Visualisierung: NHW/Sichtvision
- Naherhohlung: Begrünte Innenhöfe und eigener Balkon
- Kinderfreundlich: diverse Spielgelegenheiten in den Innenhöfen
- Sonnig: alle Wohnungen mit Balkon oder Loggia
- Hell: teils bodentiefe Fenster
- Ruhig: Außenrolladen an den Fenstern
- Idyllisch: großer Park im Quartier und großzügig bepflanzte Außenanlagen
NHW
- Energieeffizient: KfW-Effizienzhaus KfW-55
- Sicher: Gegensprechanlage
- Verstaut: Abstellraum für jede Wohnung im Keller
- Gestaltungsfrei: Innenwände malerfertig gespachtelt und weiß gestrichen
- Ökologisch: Photovoltaik-Anlage auf allen Dächern (Mieterstrom)
- Umweltfreundlich: Sehr gute ÖPNV-Anbindung (Bushaltestelle direkt an der Rödelheimer Landstraße) und S-Bahn fußläufig erreichbar sowie E-Carsharing-Angebote direkt im Quartier
